Przejdź do treści

REALIZACJA

Mieszkanie w Sea Towers w Gdyni

wynajęte w ciągu miesiąca za cenę wyższą o 1000 zł

Home staging 48-metrowego mieszkania w Sea Towers na wynajem, który przywrócił mu świeżość i podniósł jego atrakcyjność po 12 latach najmu.

Mieszkanie z rynku wtórnego o powierzchni 48 m2, z przestronnym salonem z aneksem kuchennym, balkonem, jedną sypialnią w prestiżowym budynku Sea Towers w centrum Gdyni. Brzmi jak idealne miejsce do wynajmu dla pary lub singla.

Jednak po 12 latach ciągłego najmu ta nieruchomość potrzebowało nie tylko kompleksowego home stagingu, ale też… serca i energii, żeby ponownie z impetem wejść na rynek i przyciągnąć solidnego najemcę na dłużej.

Co poszło nie tak?

Po 12 latach z nieruchomości wyprowadził się wieloletni lokator, a w mieszkaniu pojawiło się wiele usterek i elementów wymagających wymiany, wynikających z naturalnej eksploatacji. Nieruchomość sprawiała wrażenie zaniedbanej i nadmiernie zużytej, przez co nie nadawała się do ponownego wynajmu. Konieczne było szybkie i kompleksowe działanie, aby przywrócić jej blask i na nowo wydobyć pełen potencjał.

Przed Home Stagingiem

Po Home Stagingu

Rozwiązaniem okazał się kompleksowy home staging.

Zaczęłam od konsultacji i określenia grupy docelowej, które pokazały mi kierunek działań. Po analizie układu, lokalizacji i charakteru budynku wyraźnie zarysował się profil przyszłego najemcy: singiel lub para – osoby młode, aktywne, często pracujące zdalnie, ceniące lokalizację w centrum i nowoczesny design połączony z wygodą.

Z myślą o nich powstała nowa koncepcja wnętrza – jasna, nowoczesna i funkcjonalna, łącząca estetykę z codziennym komfortem.

Pierwszym krokiem było uporządkowanie przestrzeni i naprawa wszystkich usterek. Następnie skupiłam się na zmianie funkcji pomieszczeń. Usunęłam toporną i niekomfortową wyspę i zastąpiłam ją wygodnym stołem, dzięki czemu przestrzeń wydała się bardziej przestronna. Natomiast  miejsce z dużymi oknami i widokiem zamieniłam w strefę relaksu z wygodnym fotelem oraz miejscem do pracy.

Następnie zaczęły się prace odświeżające oraz dekoratorskie: dobór kolorów, mebli, dekoracji i tekstyliów. Zastosowałam jasną i zimną paletę kolorów na ścianach, która idealnie wkomponowała się w ciepły charakter wnętrza. Wprowadziłam nowoczesne oświetlenie oraz meble i dodatki w modnej kolorystyce granatu i rudego, które dodały wnętrzu energii i nowoczesności. Wszystkie elementy zostały dopasowane do stylu życia potencjalnego najemcy – z myślą o funkcjonalności i estetyce. Całość działań dopełniła profesjonalna sesja zdjęciowa, która wyróżniła ofertę na tle innych.

Zakres prac

Konsultacja home stagingowa

Uporządkowanie przestrzeni

Określenie funkcji pomieszczeń

Przygotowanie koncepcji wnętrza/dobór palety kolorów

Odświeżenie wnętrza

Dobór oświetlenia, mebli i dodatków

Stylizacja wnętrza (Home staging)

Realizacja profesjonalnej sesji zdjęciowej

Ile kosztowała właścicieli ta zmiana?

1. Naprawa usterek i części – 3900 zł

2. Nowa kabina prysznicowa – 1200 zł

3. Oświetlenie – 2000 zł

4. Prace remontowe – 11700 zł

5. Sprzątanie – 800 zł

6. Oświetlenie – 2000 zł

7. Nowe meble i dekoracje – 9400 zł

8. Usługa home stagingowa i sesja foto – 6800 zł

Łącznie: 35 850 zł czyli mniej niż 3% wartości mieszkania!

Mieszkanie, które wcześniej nie miało szans na wynajem, po home stagingu w 10 dni zamieniło się w nieruchomość w pełni gotową do wynajmu i w ciągu miesiąca zostało wynajęte za kwotę o 1000 zł wyższą niż poprzednio.

Co mówi klientka?

Jestem bardzo zadowolona ze współpracy z Panią Izabelą.

To niezwykle przedsiębiorcza, kreatywna i pracowita projektantka z nowoczesnym spojrzeniem na każdy najmniejszy detal. Home staging mojego mieszkania na wynajem został przeprowadzony niezwykle szybko, precyzyjnie, a co najważniejsze zgodnie z budżetem.

Serdecznie polecam współpracę z Panią Izabelą.

Nie trać kolejnych miesięcy bez pieniędzy, sprawdź jak mogę Ci pomóc.