Przejdź do treści

REALIZACJA

Mieszkanie w Gdańsku

wynajęte w 7 dni po home stagingu za cenę wyższą niż rynkowa

Home staging w mieszkaniu na wynajem w Gdańsku, który podniósł jego atrakcyjność i wyróżnił je na konkurencyjnym rynku nieruchomości.

Mieszkanie z rynku wtórnego o powierzchni 70 m2, z przestronnym salonem z aneksem kuchennym, 24m tarasem z widokiem na wodę, dwoma sypialniami w Gdańsku. Brzmi jak idealne miejsce do wynajmu dla pary lub rodziny.

Jednak właścicielom zależało na uzyskaniu czynszu wyższego niż cena rynkowa. Celem było zastosowanie przemyślanej i dobrze dopasowanej do wnętrza stylizacji home stagingowej, która pozwoli wydobyć potencjał z przestrzeni i podkreśli jej charakter premium.

Co poszło nie tak?

Po pięciu latach właściciele zdecydowali się zmienić mieszkanie na większe, a dotychczasowe przeznaczyć na wynajem długoterminowy. Nieruchomość ta z segmentu premium wykończona została w wysokim standardzie, dlatego właścicielom zależało na uzyskaniu czynszu wyższego niż aktualna cena rynkowa. Konieczne było odpersonalizowanie i uporządkowanie wnętrza oraz podkreślenie atutów nieruchomości poprzez przemyślaną i starannie dopasowaną do stylu mieszkania stylizację home stagingową.

Przed Home Stagingiem

Po Home Stagingu

Rozwiązaniem okazała się kompleksowy home staging.

Zaczęłam od konsultacji i określenia grupy docelowej, które pokazały mi kierunek działań. Po analizie układu, lokalizacji i charakteru budynku wyraźnie zarysował się profil przyszłego najemcy: para lub rodzina z dziećmi – ceniące sobie komfort i estetykę wnętrza oraz szukające pełnej infrastrukturę i terenów zielonych do relaksu.

Z myślą o nich powstała koncepcja stylizacji wnętrza – jasna, subtelna i nowoczesna, łącząca estetykę z codziennym komfortem.

Pierwszym krokiem było odpersonalizowanie i uporządkowanie przestrzeni tej nieruchomości. Następnie przeszłam do stylizacji, w której skupiam się na subtelnej, nienachalnej koncepcji, która nie przytłacza przestrzeni, lecz podkreśla jej klimat i charakter premium. Wprowadziłam spójne i stonowane kolorystycznie dodatki i tekstylia, które harmonijnie wtopiły się we wnętrze, dodając mu przytulnego ciepłego charakteru. Nowoczesne plakaty wprowadziły atmosferę elegancji, jednocześnie podkreślając styl i wysoką jakość wykończenia mieszkania.

Na tarasie stworzyłam przestrzeń sprzyjającą relaksowi i odpoczynkowi — z wygodnymi meblami, miękkimi poduszkami i subtelnymi dodatkami. Taras stał się miejscem, w którym można cieszyć się spokojem, pięknym widokiem i przyjemną atmosferą, a jednocześnie poczuć spójność stylistyczną z wnętrzem mieszkania. Całość działań dopełnia profesjonalna sesja zdjęciowa, która wyróżniła ofertę na tle innych.

Zakres prac

Konsultacja home stagingowa

Odpersonalizowanie wnętrza

Uporządkowanie przestrzeni

Stylizacja home stagingowa

Realizacja profesjonalnej sesji zdjęciowej

Ile kosztowała właścicieli ta zmiana?

1. Stylizacja home stagingowa – 2600 zł

2. Sesja foto – 500 zł

Łącznie: 3100  zł czyli mniej niż jeden czynsz najmu.

Mieszkanie, które wcześniej nie wyróżniało się na tle innych, równie atrakcyjnych ofert, nie dawało podstaw do ustalenia czynszu powyżej stawki rynkowej. Dopiero starannie zaplanowana stylizacja home stagingowa nadała mu wyjątkowego charakteru i stworzyła realny argument do podniesienia ceny najmu.

Co mówi klientka?

Współpraca z Izabelą okazała się strzałem w dziesiątkę. Nasze mieszkanie było wykończone w wysokim standardzie, ale brakowało mu spójności i tego ‘czegoś’, co pozwoliłoby wyróżnić je na tle innych ofert. Dzięki profesjonalnej stylizacji home stagingowej przestrzeń zyskała lekkość, elegancję i wyraźnie podkreśliła jego atuty.

Efekt przeszedł nasze oczekiwania — mieszkanie zaczęło prezentować się jak nieruchomość premium, a my mogliśmy śmiało ustalić czynsz wyższy niż stawki rynkowe. Co najważniejsze, znalezienie odpowiedniego najemcy zajęło zdecydowanie mniej czasu, niż się spodziewaliśmy.

Z pełnym przekonaniem polecam współpracę wszystkim właścicielom, którzy chcą podnieść wartość swojej nieruchomości i przyciągnąć wymagających najemców.

Nie trać kolejnych miesięcy bez pieniędzy, sprawdź się jak mogę Ci pomóc.