REALIZACJA
Home Staging na wynajem w Gdańsku Ujeścisko
wynajęte po drugiej prezentacji za cenę ofertową
Home staging na wynajem w mieszkaniu inwestycyjnym, który nadał wnętrzu charakter i podkreślił jego potencjał.
Nowe, 40-metrowe mieszkanie inwestycyjne, położone w dobrze skomunikowanej dzielnicy Gdańska, miało ogromny potencjał, jednak sam standard wykończenia nie wystarczał, aby skutecznie wyróżnić ofertę na konkurencyjnym rynku najmu.
Co poszło nie tak?
Ta nieruchomość była estetyczna i dobrze wykończona, ale brakowało jej charakteru i emocji, które kupujący mogliby poczuć od pierwszego wejścia. Bo dziś „ładne wnętrze” to za mało, żeby skutecznie wynająć nieruchomość. Potencjalni najemcy oglądają dziesiątki podobnych ofert. I nie wybierają tej, która jest po prostu ładna. Wybierają tę. którą zapamiętają.
Przed Home Stagingiem
Po Home Stagingu
Rozwiązaniem okazała się trafiona stylizacja nieruchomości i profesjonalna sesja zdjęciowa.
Zaczęłam od analizy grupy docelowej i dopasowania do niej spójnej koncepcji stylizacji wnętrza. Skupiłam się na potrzebach młodych odbiorców, dlatego postawiłam na nowoczesne, wyraziste połączenie błękitu z pomarańczem. Taka kolorystyka dodała przestrzeni energii, świeżości i charakteru, a jednocześnie pozwoliła wyróżnić ofertę na tle konkurencyjnych nieruchomości.
Profesjonalna sesja zdjęciowa, odpowiednio dobrane kadry, światło oraz perspektywa pozwoliły pokazać przestrzeń jako nowoczesną, atrakcyjną i dopracowaną w każdym detalu. Dzięki temu oferta zyskała nie tylko estetyczną przewagę, ale również większą siłę przyciągania uwagi już na etapie pierwszego kontaktu z ogłoszeniem.
Zakres prac
Przygotowanie koncepcji wnętrza/dobór palety kolorów.
Dobór dodatków, tekstyliów, kompozycji kwiatowej.
Stylizacja nieruchomości do sesji foto.
Sesja foto.
Przygotowanie ogłoszenia, prezentacje w nieruchomości.
Weryfikacja potencjalnych najemców.
Finalizacja transakcji wynajmu.
Kompleksowe zarządzanie nieruchomością.
Ile kosztowała ta realizacja?
Usługa przygotowania nieruchomości do wynajmu z sesją zdjęciowa – 2700 zł
Usługa zarządzania najmem – 15% wpływów z najmu.
Realizacja dla właściciela prywatnego
Nieruchomość, która wcześniej była anonimowa dzięki home stagingowi stała się czytelna, spójna i angażująca emocjonalnie i wynajęła się przy drugiej prezentacji za cenę ofertową.
Już przy pierwszej prezentacji pojawili się potencjalni najemcy zainteresowani wynajmem. Zgodnie z moimi standardami przeprowadziłam ich weryfikację. Analiza wykazała brak wystarczającej zdolności finansowej dlatego ich oferta została przeze mnie odrzucona. Niedługo potem odbyła się kolejna prezentacja. Również i tym razem pojawili się zainteresowani ofertą najemcy. Po pozytywnej weryfikacji mogłam bezpiecznie zaakceptować ich ofertę i podpisać umowę. Zarządzanie najmem to nie tylko znalezienie najemcy to odpowiedzialność, ochrona interesów właściciela i wybór odpowiednich osób do nieruchomości.